Real Estate

LM steht Fondsmanagern zur Seite

Internationale Real Estate Fonds sind verstärkt im deutschen Immobilienmarkt tätig. Unabhängig davon, ob diese direkt oder durch in- oder ausländische Objektgesellschaften in deutsche Immobilien investieren, müssen die Fonds aufgrund ihrer in Deutschland belegenen Grundstücke rechtliche und steuerliche Pflichten erfüllen. Eine professionelle und effiziente Beratung über den gesamten Investitionszyklus vom Erwerb bis zum Verkauf der Immobilie bzw. der Liquidation der Objektgesellschaften ist unverzichtbar. Dadurch wird der Wertzuwachs der Immobilien nicht durch vermeidbare Kosten und Steuerlasten gemindert.

Ihr Nutzen

Eine effiziente Fondsadministration erlaubt es den Fondsmanagern von Real Estate Fonds, sich voll auf ihre Investitionen zu fokussieren. Ein verlässliches Rechnungswesen und Reporting, ein unabhängiges Controlling, die Kenntnis und der richtige Umgang mit steuerlichen Vorschriften liegen bei uns in erfahrenen Händen. Wir koordinieren die Prozesse zwischen Portfolio- bzw. Assetmanager und dem Propertymanager sowie der Buchhaltung der Fondsgesellschaft. Durch die optimale Aufteilung der Besteuerungsbasis zwischen Deutschland als Belegenheitsstaat der Immobilie und dem Sitzstaat der Objektgesellschaft unterstützen wir das Fondsmanagement bei Dispositionen zur Optimierung des Anlageerfolgs.

Warum LM?

Durch unsere langjährige praktische Erfahrung kennen wir alle gängigen Fondsstrukturen von deutschen Rechtsformen wie GmbH und GmbH & Co. KG oder den G-Reit ebenso wie die Investition über Vehikel in Guernsey, Malta oder Luxemburg und alle Arten von Immobilientransaktionen, egal ob Share Deal oder Asset Deal. Dabei sind wir in allen Immobilienklassen zu Hause, ganz gleich ob Büro- oder Einzelhandelsimmobilie, Einkaufszentrum, Parkhaus, Hotel, Logistikimmobilie oder Wohngebäude.

Wir sind vertraut mit den bilanziellen und steuerlichen Fragestellungen im Tagesgeschäft. Dies ermöglicht unsere professionelle und vorausschauende Dienstleistung im Bereich der Fondsadministration. Darüberhinaus beraten wir Sie steuerlich bei allen Sonderthemen bis hin zum An- und Verkauf der Immobilien. Im Bereich der Fondsstrukturierung kooperieren wir gerne mit Ihrem Berater bzw. können den Kontakt zu namhaften, in der Fondsstrukturierung erfahrenen Beratern herstellen. Wir denken langfristig und stehen als verlässlicher, kompetenter und mandantenorientierter  Partner stets auf der Seite unserer Kunden.

Kunden

Unsere Mandanten im Bereich Tax Compliance reichen vom privaten Family Office über in- und ausländische Fondsgesellschaften bis zu den Real-Estate Sparten großer Banken und Versicherungen.

Leistungen

  • Laufende Buchführung und Reporting nach HGB, IFRS, Lux-GAAP
  • Fondsadministration und laufender Zahlungsverkehr
  • Erstellung von Jahresabschlüssen und Betreuung der Abschlussprüfer
  • Laufende Steuerdeklaration für Ertragsteuern und Umsatzsteuer
  • Steuererklärungen von Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Einheitsbewertung, etc.
  • Steuerliche Beratung, z.B. beim An- und Verkauf von Immobilien (u.a. § 15a UStG-Dokumentationen),
  • Unterstützung in der Betriebsprüfung
  • Vertretung gegenüber Finanzbehörden und vor den Finanzgerichten
  • Domizilierung
  • Sonderleistungen für luxemburger Gesellschaften (USt-Voranmeldungen, Vorbereitung von Jahresabschlüssen sowie Umsatzsteuer- und Körperschaftsteuererklärungen)

Ansprechpartner

Thomas Jäger | zum Profil | Direktkontakt

Michael Leinauer | zum Profil | Direktkontakt