Von der Transaktion und
laufenden Verwaltung
bis zum Exit
Internationale Real Estate Fonds sind seit langem im deutschen Immobilienmarkt tätig. Unabhängig davon, ob diese direkt oder durch in- oder ausländische Objektgesellschaften in deutsche Immobilien investieren, müssen die Fonds aufgrund ihrer in Deutschland belegenen Grundstücke rechtliche und steuerliche Pflichten erfüllen. Eine professionelle und effiziente Beratung über den gesamten Investitionszyklus vom Erwerb bis zum Verkauf der Immobilie bzw. der Liquidation der Objektgesellschaften ist unverzichtbar. Dadurch wird der Wertzuwachs der Immobilien nicht durch vermeidbare Kosten und Steuerlasten gemindert.
Ihr Nutzen
Immobilien brauchen Sicherheit. Ein verlässliches Rechnungswesen und Reporting, ein unabhängiges Controlling sowie die Kenntnis und der richtige Umgang mit steuerlichen Vorschriften liegen bei uns in erfahrenen Händen. Wir koordinieren die Prozesse zwischen Portfolio- bzw. Assetmanager und dem Propertymanager sowie der Buchhaltung der Fondsgesellschaft. Durch die optimale Aufteilung der Besteuerungsbasis zwischen Deutschland als Belegenheitsstaat der Immobilie und dem Sitzstaat der Objektgesellschaft unterstützen wir das Fondsmanagement bei Dispositionen zur Optimierung des Anlageerfolgs. In der Transaktion bei An-und Verkauf identifizieren wir steuerliche Risiken und unterstützen bei der Abfassung von Steuerklauseln und unterstützen so einen fairen und rechtssicheren Ausgleich zwischen Käufer und Verkäufer.
Warum LM?
Durch unsere langjährige praktische Erfahrung kennen wir alle gängigen Fondsstrukturen von deutschen Rechtsformen wie GmbH und GmbH & Co. KG oder Investmentfonds ebenso wie die Investition über Vehikel in Guernsey, Malta oder Luxemburg und alle Arten von Immobilientransaktionen, egal ob Share Deal oder Asset Deal. Dabei sind wir in allen Immobilienklassen zu Hause, ganz gleich ob Büro- oder Einzelhandelsimmobilie, Einkaufszentrum, Parkhaus, Hotel, Logistikimmobilie oder Wohngebäude.
Wir sind vertraut mit den bilanziellen und steuerlichen Fragestellungen im Tagesgeschäft. Darüber hinaus beraten wir steuerlich bei allen Sonderthemen bis hin zum An- und Verkauf der Immobilien. Im Bereich der Fondsstrukturierung kooperieren wir gerne mit Ihrem Berater und bringen unsere Erfahrung aus der Praxis ein. Wir denken langfristig und stehen als verlässlicher, kompetenter und mandantenorientierter Partner stets auf der Seite unserer Kunden.
Kunden
Unsere Mandanten im Bereich Real-Estate reichen vom privaten Family Office über in- und ausländische Fondsgesellschaften bis zu den Immobilen-Sparten großer Banken und Versicherungen.
Leistungen
- Laufende Buchführung und Reporting nach HGB, IFRS, Lux-GAAP
- SPV-Administration und laufender Zahlungsverkehr
- Erstellung von Jahresabschlüssen und Betreuung der Abschlussprüfer
- Laufende Steuerdeklaration für Ertragsteuern und Umsatzsteuer
- Steuererklärungen für Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Grundbesitzbewertung, etc.
- Steuerliche Beratung, z.B. beim An- und Verkauf von Immobilien (Tax Due Diligence)
- Umsatzsteuer-Compliance/ § 15a UStG-Dokumentation
- Unterstützung in der Betriebsprüfung
- Vertretung gegenüber Finanzbehörden und vor den Finanzgerichten bis zum BFH
- Domizilierung
Ansprechpartner
Was können wir für Sie tun?
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Unser Team steht Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Sie können uns sowohl per Email als auch per Telefon erreichen unter info@lmat.de und 089 896044-0
